Магазины травки в Нью-Йорке подвергают банки риску незаконной продажи наркотиков

Распространение нелицензионных магазинов марихуаны по всему Нью-Йорку за последние два года имело неожиданные последствия для банков и владельцев недвижимости: многие из них теперь вовлечены в бизнес по продаже каннабиса.

Магазины появлялись медленно, а затем, казалось бы, все сразу: нелицензированные продавцы воспользовались регуляторным вакуумом после легализации в штате в 2021 году рекреационной марихуаны. Сейчас в пяти районах их насчитывается около 2000, хотя несанкционированная продажа продуктов каннабиса является незаконной.

Согласно анализу Bloomberg News и компании PincusCo, занимающейся разведкой в ​​сфере недвижимости, более двух десятков арендодателей имели в качестве арендаторов нескольких нелицензированных продавцов. Кроме того, JPMorgan Chase & Co., Signature Bank и New York Community Bank выдали как минимум 25 ипотечных кредитов владельцам кондитерских, согласно общедоступным данным более чем 400 нелицензированных магазинов, получивших письмо с предупреждением от окружной прокуратуры Манхэттена в начале этого года. .

Распространение нелицензионных магазинов совпало с пандемией, которая опустошила коммерческие площади города и снизила стоимость недвижимости, ограничив возможности арендодателей сдавать в аренду пустые витрины магазинов. Во многих случаях незаконными продавцами были существующие предприятия, такие как коптильни и винные погребки, которые добавляли косяки и жевательные конфеты с каннабисом и продавали эту продукцию вместе с чипсами, газировкой и сигаретами, что потенциально затрудняло арендодателю или кредитору понимание того, что происходит. В других примерах магазины украшали свои витрины светящимися горшечными листьями и лозунгами «Стоунер».

Независимо от того, знали ли арендодатели об этом изначально или нет, продолжающееся присутствие нелегальных магазинов подвергает их воздействию законов, регулирующих продажу контролируемых веществ.

«Я немного ломаю голову, когда вижу количество арендодателей, готовых сдать в аренду витрины розничных магазинов операторам, не имеющим лицензии», — сказал Роберт ДиПиса, председатель группы по каннабису в юридической фирме Cole Schotz. «Существует огромное количество разоблачений».

Bank of America Corp. и Wells Fargo & Co. также имеют кредиты на здания, включенные в список окружного прокурора. Представители JPMorgan, Bank of America и Wells Fargo отказались от комментариев. Представитель Федеральной корпорации по страхованию вкладов, которая в марте арестовала портфель кредитов на коммерческую недвижимость Signature, также отказался от комментариев. New York Community Bank не ответил на запросы о комментариях.

Нью-Йорк — один из более чем дюжины штатов, легализовавших марихуану для взрослых, хотя этот наркотик остается незаконным на федеральном уровне. Но между принятием закона штата и открытием первых лицензированных розничных продавцов прошло почти два года. В пяти районах имеется лишь несколько лицензированных аптек, и процесс утверждения в штате новых точек увяз в юридических проблемах. Тем временем нелицензированные магазины подрывают усилия по созданию регулируемого рынка, который будет приносить налоговые поступления, контролировать безопасность продукции и предотвращать продажу препарата несовершеннолетним.

Прочитайте больше: Поступления от налога на горшок в Нью-Йорке оказались ниже прогнозов, поскольку открытие магазинов остановилось

В конце июля вступил в силу новый городской закон, согласно которому арендодатели, сознательно сдающие помещения в аренду нелицензированным кондитерским магазинам, будут штрафоваться на сумму до 10 000 долларов. Управление штата по управлению каннабисом, которое курирует легальный рынок марихуаны, объединилось с полицией и Департаментом налогов и финансов штата, чтобы провести рейды в нескольких десятках магазинов в городе и других частях штата, конфисковав незаконную продукцию. В некоторых случаях они открывались в тот же день.

Губернатор Нью-Йорка Кэти Хоукул, мэр Эрик Адамс и окружной прокурор Манхэттена Элвин Брэгг осудили ситуацию, но пока не смогли взять ее под контроль.

«Нам ясно дали понять, что любой магазин, который решит пренебречь законом, может столкнуться с гражданскими и уголовными исками», — заявил Брэгг в своем заявлении. «Мы тщательно расследуем такие незаконные операции и одновременно активно работаем над информированием арендодателей о законах и возможностях выселения».